某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

admin2013-01-05 32

问题某宗房地产的土地面积为300m²，建筑面积为250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

选项 A、62 000
B、60 000
C、65 000
D、62 500

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为
[(300-50)×250]元＝62 500元
解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。

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某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产转让合同的内容一般应包括()。

()是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2008年考试真题]

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

不动产坐落、名称、用途等自然状况发生变化的，应当申请办理的登记是()。

下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是()。

下列属于物业管理的内涵包括()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

训练婴儿抓握动作的游戏是()。

焊接装配图能清楚地表达出()内容。

对肺炎球菌肺炎最有诊断价值的临床表现是

()爆破工程适用于结构均匀致密的硬土、次坚石和坚石、量大而集中的石方施工。

封闭式基金在封闭期内不能追加认购或赎回，投资者只能通过证券经纪商在二级市场上进行基金的买卖。(　　)

在学习《中华民族的抗日战争》的过程中，某同学整理制作了下面的表格，其中正确的是()。

Palladiumpriceshavesoared,withRussiarestrictingexportsandbecauseautomakershavestartedusingittomakethehugeengi

Whathasthemannotbeenabletodorecently?

Alldaylong,youareaffectedbylargeforces.Genesinfluenceyourintelligenceandwillingnesstotakerisks.Socialdynamics

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

房地产估价理论与方法

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房地产转让合同的内容一般应包括()。

()是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2008年考试真题]

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

不动产坐落、名称、用途等自然状况发生变化的，应当申请办理的登记是()。

下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是()。

下列属于物业管理的内涵包括()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

训练婴儿抓握动作的游戏是()。

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对肺炎球菌肺炎最有诊断价值的临床表现是

()爆破工程适用于结构均匀致密的硬土、次坚石和坚石、量大而集中的石方施工。

封闭式基金在封闭期内不能追加认购或赎回，投资者只能通过证券经纪商在二级市场上进行基金的买卖。( )

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封闭式基金在封闭期内不能追加认购或赎回，投资者只能通过证券经纪商在二级市场上进行基金的买卖。(　　)