万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 28

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

行政案件审判组织形式与民事案件审判组织形式似的不同之处是，行政案件的审理，()

可以申请行政复议的具体行为有()。

刑期为3个月以上2年以下的刑罚是()。

现在国家的国家结构形式有()。

在()情况下,人民法院解除财产保全措施。

案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经()批准延长1个月。

科技成果持有者可以采用下列方式进行科技成果转化()。

承担法律责任的原则不包括()。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：下列人员中，可以作为保证人的有()。

单纯性甲状腺肿的病因包括

利血平咖啡因

伤寒的皮疹属于

患者，女性，40岁，右上颈部肿物发现5年。增长不明显。近3天发生上呼吸道感染，肿物突然增大，伴疼痛。检查见肿物位于胸锁乳突肌上1／3前缘，质软。有波动感，无搏动，体位试验阴性。最可能的诊断是

下列关于土方回填压实对土料要求与含水控制的说法中，正确的有（）。

[2014年第90题]对逻辑表达式(A+B)．(A+C)的化简结果是()。

甲、乙、丙、丁四支球队开展篮球比赛，每两个队之间都要比赛1场，已知甲队已比赛了3场，乙队已比赛了2场，丙队已比赛了l场，丁队已比赛了几场?()

对象是现实世界中一个实际存在的事物，它可以是有形的，也可以是无形的，下面所列举的不是对象的是(　　)。

Accordingtothepassage,people.Peopleenjoylisteningtomusic,.

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对象是现实世界中一个实际存在的事物，它可以是有形的，也可以是无形的，下面所列举的不是对象的是( )。

Accordingtothepassage,people______.Peopleenjoylisteningtomusic,______.

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