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物业管理处准备调升物业管理费,引起了100多户业主的不满,他们围堵在物业管理处,双方争执不下。假如你是街道办工作人员。你会怎样做?
物业管理处准备调升物业管理费,引起了100多户业主的不满,他们围堵在物业管理处,双方争执不下。假如你是街道办工作人员。你会怎样做?
admin
2014-11-14
24
问题
物业管理处准备调升物业管理费,引起了100多户业主的不满,他们围堵在物业管理处,双方争执不下。假如你是街道办工作人员。你会怎样做?
选项
答案
面对题中所说情况,我首先要安抚双方情绪,征询业主们的意见,让他们表达诉求,申明物业管理处如果要调升物业管理费,必须合理合法、有理有据。具体做法上,由于业主人多嘴杂,我会让他们选出代表来,与物业管理处的代表坐下来继续沟通,互相交换情况和看法,建立互相信任的基础。从业主一方来说,当然希望物业费低些,以减轻负担。如果物业公司违规,引起业主严重不满,业主委员会有权更换物业公司。当然随着物价上涨,如果物业费过低,导致物业公司无利可图甚至亏损,也是没有办法持续下去的。从大的流程上说,我需要做如下几件事: 一、查看旧的服务合同,以及新的合同何时生效; 二、了解物业管理处涨价的理由,让他们把成本核算方法及数据和有关部门对涨价的批示公之于众,张榜公示,争取业主们的理解; 三、在此基础上,约定召开双方沟通的座谈会,本着求同存异的原则逐步推进,做好记录,对每一阶段的成果和存疑的问题都做好公开告知的工作,让大家知晓情况;四、在参考周边楼盘的物业收费情况后,经双方多轮磋商,由双方定出一个合理的价格,公布施行。和谐社区的构建,有赖于我们多方努力,互谅互让,所以我们平时在工作中要想尽一切办法,多搞一些活动,比如六一的亲子活动、中秋赏灯猜谜活动,等等,尽量营造一种互信、亲善的氛围。》
解析
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