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  3. 甲公司为增值税一般的纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行专门借款4 000万元，年利率5％(等于实际利率)，截至2×17年12月3

甲公司为增值税一般的纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行专门借款4 000万元，年利率5％(等于实际利率)，截至2×17年12月3

admin2018-06-04  21
问题 甲公司为增值税一般的纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行专门借款4 000万元，年利率5％(等于实际利率)，截至2×17年12月31日，建造商品房累计支出5 000万元，增值税进项税额585万元，商品房尚在建造过程中，专门借款未使用期间获得投资收益5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房累计处理的表述中，正确的有(    )。
选项 A、2×17年专门借款应支付的利息计入所建造的商品房的成本
B、购买土地使用权发生的成本计入所建造商品房的成本
C、专门借款未使用期间获得的投资收益冲减所建造的商品房的成本
D、建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本
答案A，B，C
解析 选项D，增值税是价外税，建造商品房所支付的增值税进项税额不计入所建造商品房的成本，全面营改增以后，企业取得不动产和动产的进项税额均可以抵扣。故选项A、B、C正确。
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