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(房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2012年初某企业拥有房屋16栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元；1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校；1栋(原值600万元)自2012年1月1日起出租给其他企业，年租金80万元；l栋(原

admin2014-03-19  38
问题 (房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2012年初某企业拥有房屋16栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元；1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校；1栋(原值600万元)自2012年1月1日起出租给其他企业，年租金80万元；l栋(原值400万元)自2012年1月1日起用于对外投资，不承担投资风险，投资期为3年，当年取得固定利润分红20万元；1栋(原值400万元)自2012年1月1日起按市场价格出租给居民个人用于居住，当年取得租金5万元；l栋原值为1000万元的自用房屋自2012年4月1日起出租给某连锁商店，月租金5万元；1栋(原值400万元)自2012年1月1日起无偿提供给公安机关办公使用；已知当地省政府规定房产计税余值扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳房产税(     )万元。
选项 A、135．80
B、135．20
C、124.8
D、124.2
答案B
解析 该企业2012年应缴纳房产税=80×12％+12000×(1—20％)×1．2％+20×12％+5×4％+1000×(1—20％)×1．2％÷12×3+5×9×12％=135．2(万元)。
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