2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 14

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
A公司实施房屋拆迁时,可对( )的房屋依法给予补偿。

选项 A、产权人下落不明
B、超过批准期限的临时建筑
C、被依法查封
D、产权纠纷正在诉讼法院尚未判决

答案A,C,D

解析拆迁实施中不能因为其主体不明确就降低或不对此类房屋进行补偿。本题中A、C、D选项都属于产权不明确房屋;而超过批准时限的临时建筑属违章建筑,不予补偿。

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在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析的是()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越差。()

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素有很多，其中需要重点分析的因素有()。

房地产开发项目的开发期由()组成。

在土地私有制国家，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久房屋所有权组成的。()

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。()

房地产市场细分的五种划分方法是相互独立的，不可以将这五种划分方式叠加在一起同时运用。()

某城市2010年新建商品住房的吸纳率为20％，则该城市同期新建商品住房的吸纳周期是()年。

某开发企业欲于某市新建一住宅，该市有40万户家庭，平均每户可支配收入为3000元／户，住房消费倾向为20％，则该开发企业预测新建住宅市场需求量为()万元。

简述法院受理劳动争议案件的条件。

患儿，1岁，能抬头，不能独坐及站立，牙齿萌出4颗，头颅呈方形，囟门宽大，发稀而黄，目无神采，反应迟钝，夜卧不安，易倦懒动，肢体无力，睡眠不实，面色不华，形体瘦弱，舌淡苔少，指纹淡。治疗应首选(　　)

以下法律文书，取得就代表持有者具备护士执业资格，可以从事护理专业技术活动的是

以上事实说明，昆仑公司与达斌公司之间的合同：昆仑公司与其他客户的转销合同，属于：

外国旅游者出入境要接受()的检查制度。

随着一个投资组合中股票种类的增加()。

以下关于"查询"的描述正确的是(　　)。

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在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析的是()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越差。()

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素有很多，其中需要重点分析的因素有()。

房地产开发项目的开发期由()组成。

在土地私有制国家，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久房屋所有权组成的。()

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。()

房地产市场细分的五种划分方法是相互独立的，不可以将这五种划分方式叠加在一起同时运用。()

某城市2010年新建商品住房的吸纳率为20％，则该城市同期新建商品住房的吸纳周期是()年。

某开发企业欲于某市新建一住宅，该市有40万户家庭，平均每户可支配收入为3000元／户，住房消费倾向为20％，则该开发企业预测新建住宅市场需求量为()万元。

简述法院受理劳动争议案件的条件。

患儿，1岁，能抬头，不能独坐及站立，牙齿萌出4颗，头颅呈方形，囟门宽大，发稀而黄，目无神采，反应迟钝，夜卧不安，易倦懒动，肢体无力，睡眠不实，面色不华，形体瘦弱，舌淡苔少，指纹淡。治疗应首选( )

以下法律文书，取得就代表持有者具备护士执业资格，可以从事护理专业技术活动的是

以上事实说明，昆仑公司与达斌公司之间的合同：昆仑公司与其他客户的转销合同，属于：

外国旅游者出入境要接受()的检查制度。

随着一个投资组合中股票种类的增加()。

以下关于"查询"的描述正确的是( )。

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患儿，1岁，能抬头，不能独坐及站立，牙齿萌出4颗，头颅呈方形，囟门宽大，发稀而黄，目无神采，反应迟钝，夜卧不安，易倦懒动，肢体无力，睡眠不实，面色不华，形体瘦弱，舌淡苔少，指纹淡。治疗应首选(　　)

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