甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待丙付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手

admin2021-06-10  23

问题 甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待丙付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手续。随后,甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实,又将该别墅卖给了丁客户,并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间,甲又与戊签订了别墅的租赁合同,租期5年,戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年,因泥石流该别墅被掩埋。
问题:
在别墅毁损之前,该别墅的所有权属于谁?理由是什么?

选项

答案属于丙。理由是买卖合同有效,且办理了房屋过户登记。

解析
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