郑某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给郑某，由郑某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但郑某却一

admin2014-04-26 29

问题郑某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给郑某，由郑某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但郑某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案B

解析本题涉及预售商品房抵押问题。依《物权法》第180条和第187条及《担保法解释》第47条的规定可知，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才能设立。本题中抵押并未办理登记，抵押权并未设立，乙银行不能主张抵押权。因此，本题正确选项为B项。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

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根据宪法和法律，下列选项正确的是下列哪一或哪些?()

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甲将乙和丙打成了轻伤，乙起诉到法院，丙接到法院通知后表示不想追究甲的责任，没有参加诉讼。一审宣判后，丙反悔，就同一事实向法院提起自诉。该法院应当如何处理?()

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梁某认为尽管道路上车辆众多，但只要人们遵守交通法规，各行其道，人们的安全就有保证。梁某的这种观点在某种程度上说明法具有什么作用?

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属于直线型报警探测器类型的是()。

按照索赔的目的可以将工程索赔分为( )。

结合自己的经历谈谈你遇到挫折时是怎么处理的？

设A=，则A*

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