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【背景资料】 某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下: (1)拟建项目占地面积30亩,建筑面积11000m2,其项目设计标准,规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程
【背景资料】 某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下: (1)拟建项目占地面积30亩,建筑面积11000m2,其项目设计标准,规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程
admin
2019-03-27
23
问题
【背景资料】
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:
(1)拟建项目占地面积30亩,建筑面积11000m
2
,其项目设计标准,规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m
2
,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m
2
,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
(2)项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为5%,直线法折旧。
(3)项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
(4)项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
【问题】
列式计算拟建项目的建设投资。
选项
答案
人工费占比=4.5×80/1600=22.5% 人工费修正系数=100/80=1.25。 人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%一8%=19.5% 单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m
2
建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元 设备安装工程费=2000×15%=300万元 工程建设其他费用=20×30+(1981.496+300)×15%=942.224万元 建设投资=(1981.496+300+2000+942.224)×(1+5%)=5484.91万元。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
0
建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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