某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 32

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2859.44/15140.56=18.89% 税率为30% 应纳土地增值税=2859.44×30%=857.83(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

根据《票据法》的规定，下列有关票据背书的表述中，正确的有()。

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列各项中，适用简易程序免于发出要约收购方式增持股份的是()。

根据我国《合同法》规定，如果格式条款具有下列()情形之一的，该条款无效。

在外国投资者并购境内企业中，不论是资产并购还是股权并购，企业债权债务由改组后的企业承继。()

根据《民法通则》的规定，下列对法律行为的表述中，不正确的是()。

甲企业于2006年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

纳税人的总机构与分支机构在同一省内,而不在同一县(市)的,应在生产应税消费品的()所在地缴纳消费税。

纳税人不论采取哪一种办法缴纳印花税，均应对纳税凭证妥善保存。凭证的保存期限，凡国家已有明确规定的，按规定办理；其余凭证均应在履行完毕后保存()。

保和丸和健脾丸中相同的药是

一般存款账户主要用于办理(　　)的资金收付。

下列各项，应通过“固定资产清理”科目核算的有()。

UKhouseholdsarecuttingbackonspendingatthefastestratesince1980.Thisis【C1】______totheworsteconomicslowdowninth

某人驾驶一辆小轿车要做32000千米的长途旅行，除了车上装着四只轮胎，只带了一只备用胎。为了使五只轮胎磨损程度相同，司机有规律地把五只轮胎轮换使用。到达终点时，每只轮胎行驶了多少千米?

网络欺凌是一种在网上生活中发生的欺凌事件。指人们利用互联网做出针对个人或群体的恶意、重复、敌意的伤害行为，使他人受到伤害。下列中属于网络欺凌现象的有：

公文的行文关系包括()。

“文化大革命”发生的原因是

Videogameshavebecomeincreasinglyrealistic,especiallythoseinvolvingarmedcombat.America’sarmedforceshaveevenused

税法

注册会计师

根据《票据法》的规定，下列有关票据背书的表述中，正确的有()。

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列各项中，适用简易程序免于发出要约收购方式增持股份的是()。

根据我国《合同法》规定，如果格式条款具有下列()情形之一的，该条款无效。

在外国投资者并购境内企业中，不论是资产并购还是股权并购，企业债权债务由改组后的企业承继。()

根据《民法通则》的规定，下列对法律行为的表述中，不正确的是()。

甲企业于2006年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

纳税人的总机构与分支机构在同一省内,而不在同一县(市)的,应在生产应税消费品的()所在地缴纳消费税。

纳税人不论采取哪一种办法缴纳印花税，均应对纳税凭证妥善保存。凭证的保存期限，凡国家已有明确规定的，按规定办理；其余凭证均应在履行完毕后保存()。

保和丸和健脾丸中相同的药是

一般存款账户主要用于办理( )的资金收付。

下列各项，应通过“固定资产清理”科目核算的有()。

UKhouseholdsarecuttingbackonspendingatthefastestratesince1980.Thisis【C1】______totheworsteconomicslowdowninth

某人驾驶一辆小轿车要做32000千米的长途旅行，除了车上装着四只轮胎，只带了一只备用胎。为了使五只轮胎磨损程度相同，司机有规律地把五只轮胎轮换使用。到达终点时，每只轮胎行驶了多少千米?

网络欺凌是一种在网上生活中发生的欺凌事件。指人们利用互联网做出针对个人或群体的恶意、重复、敌意的伤害行为，使他人受到伤害。下列中属于网络欺凌现象的有：

公文的行文关系包括()。

“文化大革命”发生的原因是

Videogameshavebecomeincreasinglyrealistic,especiallythoseinvolvingarmedcombat.America’sarmedforceshaveevenused

一般存款账户主要用于办理(　　)的资金收付。