兴达公司和经销商天虹商场常年合作，由天虹商场作为兴达公司的专营店，按兴达公司指定的价格销售兴达公司的产品，每销售含税1 000元的产品，兴达公司返给天虹商场100元(含税)。 (1)2018年，天虹商场全年销售兴迭公司的产品含税销售额2 100万元，取得返

admin2021-06-30 29

问题兴达公司和经销商天虹商场常年合作，由天虹商场作为兴达公司的专营店，按兴达公司指定的价格销售兴达公司的产品，每销售含税1 000元的产品，兴达公司返给天虹商场100元(含税)。
(1)2018年，天虹商场全年销售兴迭公司的产品含税销售额2 100万元，取得返利收入含税210万元(适用的增值税税率为13％)。
(2)8月底，天虹商场将大门内过道中的一间门卫房装修出租给一家冷饮店，每月收取租金5万元，采用简易计税方法计税。
假定天虹商场所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20％以后的余额计算。城镇土地使用税年税额为2元／平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
针对业务(2)，天虹商场应如何计算缴纳流转税?(采用简易计税方法，金额单位为万元，保留小数点后两位。)

选项

答案天虹商场出租房产属于增值税的征税范围。应纳增值税=5÷(1+5％)×5％=0．24(万元)。

解析

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