王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。

admin2022-03-30 25

问题王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。
刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。

选项 A、及时了解刘某可接受的最高价
B、及时了解刘某可接受的最低价
C、及时了解王某可接受的最高价
D、及时了解王某可接受的最低价

答案A,D

解析本题考查的是购买价格和购买方式的撮合知识点。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而业主则希望以较高的价格出售。在买卖业务撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在业主的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mArhFFFM

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/m2，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/m2，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为Vb，地面地价为Vi，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是()。

有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元／m2，土地还原率为20％，那么该宗土地的地价为()元／m2。

实际求取建筑物的折旧时,还应划分建筑物的()设备,因它们的耐用年限不同,折旧率也不同。

已知某商业路段的样点地价分别为1000元/平方米、1200元/平方米、1120元/平方米、1150元/平方米、1100元/平方米、1300元/平方米、2000元/平方米、1500元/平方米，则该区段地价水平可利用()求得。

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈()关系。

企业可供分配的利润按照()顺序进行分配。①提取法定盈余公积金②向投资者分配利润③提取公益金

某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为()。

Medievalcathedralsstillstandasmarvelsofarchitecture,butasfarasmodernscienceisconcerned,medievalphysicsandchem

试述近代中国社会的两对主要矛盾及其之间的关系。

将函数f(x)=展开成(x一1)的幂级数．

亚急性感染性心内膜炎好发于原先有损害的瓣膜，最常见于

下列关于产褥期急性子宫内膜炎、子宫肌炎的临床表现，哪一项是错误的

具有开窍宁神，化湿和胃功效的药物是

A、对乙酰氨基酚B、马来酸氯苯那敏C、氢氧化铝D、碳酸氢钠E、氢氯噻嗪降压避风片、脉君安片、珍菊降压片等降压中成药含有的共同化学药物是()。

汉译英：“检验报告；卫生证书”，正确的翻译为：(　　)。

商品流通企业的商品采购成本包括()。

A、Warmanddry.B、Warmbutwet.C、Coldandwet.D、Coldbutdry.C

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/m2，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/m2，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为Vb，地面地价为Vi，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是()。

有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元／m2，土地还原率为20％，那么该宗土地的地价为()元／m2。

实际求取建筑物的折旧时,还应划分建筑物的()设备,因它们的耐用年限不同,折旧率也不同。

已知某商业路段的样点地价分别为1000元/平方米、1200元/平方米、1120元/平方米、1150元/平方米、1100元/平方米、1300元/平方米、2000元/平方米、1500元/平方米，则该区段地价水平可利用()求得。

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈()关系。

企业可供分配的利润按照()顺序进行分配。①提取法定盈余公积金②向投资者分配利润③提取公益金

某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为()。

Medievalcathedralsstillstandasmarvelsofarchitecture,butasfarasmodernscienceisconcerned,medievalphysicsandchem

试述近代中国社会的两对主要矛盾及其之间的关系。

将函数f(x)=展开成(x一1)的幂级数．

亚急性感染性心内膜炎好发于原先有损害的瓣膜，最常见于

下列关于产褥期急性子宫内膜炎、子宫肌炎的临床表现，哪一项是错误的

具有开窍宁神，化湿和胃功效的药物是

A、对乙酰氨基酚B、马来酸氯苯那敏C、氢氧化铝D、碳酸氢钠E、氢氯噻嗪降压避风片、脉君安片、珍菊降压片等降压中成药含有的共同化学药物是()。

汉译英：“检验报告；卫生证书”，正确的翻译为：( )。

商品流通企业的商品采购成本包括()。

A、Warmanddry.B、Warmbutwet.C、Coldandwet.D、Coldbutdry.C

汉译英：“检验报告；卫生证书”，正确的翻译为：(　　)。