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乙公司2012年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2012年12月31日，租期为2年，年租金35万元，从2013年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2013年12月31日

admin2020-08-18  26
问题 乙公司2012年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2012年12月31日，租期为2年，年租金35万元，从2013年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2013年12月31日，该项房地产的公允价值为500万元，2014年12月31日乙公司出售该项房地产，售价520万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2014年度损益的影响金额为 (    )万元。
选项 A、20
B、35
C、55
D、95
答案C
解析 2014年的会计处理为：
  借：银行存款    35
    货：其他业务收入    35
  借：银行存款    520
    贷：其他业务收入    520
  借：其他业务成本    500
    贷：投资性房地产——成本  460
                    ——公允价值变动40
  借：公允价值变动损益    40
    贷：其他业务成本    40
  2014年度影响损益的金额=35+520—500—40+40=55(万元)
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