李某于2007年2月与村委会签订了一份土地承包合同，并经公证机关公证，承包期限为30年。2012年3月，李某在县城附近的一个小镇上购买了一套商品房，并根据政府的相关规定把一家四口转为了非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委

admin2014-08-06 19

问题李某于2007年2月与村委会签订了一份土地承包合同，并经公证机关公证，承包期限为30年。2012年3月，李某在县城附近的一个小镇上购买了一套商品房，并根据政府的相关规定把一家四口转为了非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为李某全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。
请问：村委会的说法对吗?李某应该怎么处理这个问题?

选项

答案村委会的说法是片面的，也是不对的。我国《农村土地承包法》第26条规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权，或者允许其依法进行土地承包经营权流转。根据这一规定，虽然李某全家已转为非农业户口，但并非迁入设区的市，而只是迁入县城附近的小城镇，因此，李某对其原承包的土地仍然享有承包经营权。作为发包方的村委会却无权单方收回李某所承包的土地，否则就违反了法律的有关规定。据此，李某可与村委会进行协商，如果协商不成，可请求乡(镇)人民政府进行调解解决；如果调解不成，则可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉，通过诉讼程序来维护其合法权益。

解析《农村土地承包法》对土地承包权的收回做了具体规定，内容有：
(1)承包期内，发包方不得收回承包权；
(2)承包期内，承包方全家迁入小城镇落户，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权，或者允许其依法进行土地承包经营权流转；
(3)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地；
(4)承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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