请结合2011年上海和重庆房产税的试点情况，谈谈你对我国房产税改革的看法。

admin2015-09-08 35

问题请结合2011年上海和重庆房产税的试点情况，谈谈你对我国房产税改革的看法。

选项

答案上海和重庆率先出台房产税试点已经两年多。房产税的政策效应也逐步显现，尤其是抑制了高端住房消费和房价过快上涨的势头，但对当地整体房价的影响相对有限，也就是说，市场上对房产税实施的利弊与效果已存在着不同的观点和看法。现在，房产税试点范围扩大是大势所趋，但很多相关条件还有待完善。由于现在房价居高不下，我国保障性住房的缺失，使得房产税的实施和改革势在必行，权衡利弊后，征收房产税可以在抑制房价的同时增加财政收入，从而可以做到专款专用，建设保障性住房，提高中低收入的居民住房条件和生活条件。对于房产税的改革提出以下看法和建议：房产税税基：非居住性需求的二套以上房产以及高档住宅，如别墅，其房产税调控的目标是投资性住房需求而不是居住性需求，并且对于高档住宅国家应予以抑制和调节。房产税征税环节：交易环节征税。由于我国人口众多，尤其是流动性人口的增加，对于存量住房的登记十分困难，因此，在房产交易过程中征税相对可行。房产税纳税人：在交易过程中由交易双方共同缴纳。房产税税率：应实行累进税率，根据住房数以及住房价格进行累进。

解析

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