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  3. 某房地产项目的开发定位为高档楼盘，销售部门为取得较好的销售业绩，销售初期定价较低，但销售状况却不理想，公司为此更换了销售总监，新来的销售总监果断决策，将此楼盘售价大幅提升，此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一，按照供求理论可以解释为(

某房地产项目的开发定位为高档楼盘，销售部门为取得较好的销售业绩，销售初期定价较低，但销售状况却不理想，公司为此更换了销售总监，新来的销售总监果断决策，将此楼盘售价大幅提升，此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一，按照供求理论可以解释为(

admin2013-01-17  39
问题 某房地产项目的开发定位为高档楼盘，销售部门为取得较好的销售业绩，销售初期定价较低，但销售状况却不理想，公司为此更换了销售总监，新来的销售总监果断决策，将此楼盘售价大幅提升，此楼盘销售状况反而越来越好。造成这种情形的原因之一，按照供求理论可以解释为(    )。
选项 A、高档楼盘具有炫耀性，可以显示购买者的身份和社会地位的物品，而炫耀性物品是需求规律的例外，其需求量与价格成同方向变化
B、高档楼盘是吉芬商品，可以显示购买者的身份和社会地位的物品，而吉芬商品是需求规律的例外，其需求量与价格成同方向变化
C、高档楼盘属于可替代性差的商品，因而是需求规律的例外，其需求量与价格成同方向变化
D、高档楼盘是很典型的投资品，供应量有限，当价格提升后，人们发现了其升值潜力，因此，价格提升后反而销量大涨
答案A
解析 需求规律的例外是炫耀性物品和吉芬物品。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。因为这种物品只有在高价位时才能够起到炫耀作用，所以其需求量与价格成同方向变化。吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。
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