居民甲有两套住房,将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司,并根据国家房地产管理的有关规定,办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价,那么甲、乙各需要缴纳的契税为( )元。(假定税率为5%

admin2013-05-11  42

问题 居民甲有两套住房,将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司,并根据国家房地产管理的有关规定,办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价,那么甲、乙各需要缴纳的契税为(     )元。(假定税率为5%)

选项 A、0;40 000
B、50 000;0
C、0;50 000
D、25 000;25 000

答案A

解析 将自有房产作为投资或作为股权转让,并根据国家房地产管理的有关规定,办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。乙公司作为产权承受方需要缴纳契税额为:100×(1-20%)×5%=4(万元)。故本题答案为A。
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