某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

admin2020-02-02 27

问题某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。
  方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。
  方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。
  方案三：2019年至2029年，每年年初付款135万元。
  方案四：2020年至2028年，每年年初付款150万元，2029年年初再支付200万元。

已知银行贷款利率为8％，每年复利一次。
要求：
以该房产的现行市价为基础，计算方案一和方案四的内含利率。相关货币时间价值系数表如下：[*]

选项

答案采用插值法推算方案一的内含利率i₁如下：依据资料，有：155×(P／A，i₁，10)=1 000，整理，得：(P／A，i₁，10)=1 000／155=6．451 6 由：(P／A，8％，10)=6．710 1，(P／A，9％，10)=6．417 7，根据“利率差之比=对应的系数差之比”的比例关系，列方程求解利率i₁： [*] 解得：i₁=8．88％采用插值法推算方案四的内含利率i4如下：依据资料，有：150×(P／A，i₁，9)+200×(P／F，i₁，10)=1 000 由：150×(P／A，8％，9)+200×(P／F，8％，10)=150×6．246 9+200×0．463 2=1 056．68(万元)，150×(P／A，9％，9)+200×(P／F，9％，10)=150×5．995 2+200×0．422 4=983．76(万元)．根据“利率差之比=对应的现值之比”的比例关系．列方程求解利率i₄： [*] 解得：i₁=8．78％

解析

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某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

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关于集权与分权的“成本”和“利益”，下列说法中，不正确的有()。

下列各项企业财务管理目标中，能够同时考虑资金的时间价值和投资风险因素的是()。

某人拟于明年年初借款42000元，从明年年末开始，每年年末还本付息额均为6000元，连续10年还清。假设预期最低借款利率为8％。要求：请回答此人是否能按其预想的利率借到款项?

股利发放率是上市公司财务分析的重要指标，下列关于股利发放率的表述中，正确的有()。

采用比例预算法测算目标利润时，常用的方法有()。

企业内部控制规范体系，要求企业除了遵循制衡性原则，还应符合()原则。

采用剩余股利分配政策的优点是有利于保持理想的资本结构，降低企业的平均资本成本。()

早缫而绪，早织而缕。缫：而：缕：

口腔排出血性液体经pH定性为碱性多见于()

某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，双侧腹股沟以下感觉、运动及反射消失。X线显示胸12椎体压缩性骨折。入院后2小时其双下肢功能逐渐恢复。患者的脊髓伤可能是

肾在志为()

项目的利益相关者可能包括()、产出物的使用者和非使用者等。

标准化的施工合同协议书的主要内容不包括(　　)。

风险对策应形成的风险管理计划，其内容包括风险管理的目标、范围、方法、工具和下列选项中的()。

经济资本主要用于规避银行的()。

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。 方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。 方案三

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关于集权与分权的“成本”和“利益”，下列说法中，不正确的有()。

下列各项企业财务管理目标中，能够同时考虑资金的时间价值和投资风险因素的是()。

某人拟于明年年初借款42000元，从明年年末开始，每年年末还本付息额均为6000元，连续10年还清。假设预期最低借款利率为8％。要求：请回答此人是否能按其预想的利率借到款项?

股利发放率是上市公司财务分析的重要指标，下列关于股利发放率的表述中，正确的有()。

采用比例预算法测算目标利润时，常用的方法有()。

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采用剩余股利分配政策的优点是有利于保持理想的资本结构，降低企业的平均资本成本。()

早缫而绪，早织而缕。缫：而：缕：

口腔排出血性液体经pH定性为碱性多见于()

某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，双侧腹股沟以下感觉、运动及反射消失。X线显示胸12椎体压缩性骨折。入院后2小时其双下肢功能逐渐恢复。患者的脊髓伤可能是

肾在志为()

项目的利益相关者可能包括()、产出物的使用者和非使用者等。

标准化的施工合同协议书的主要内容不包括( )。

风险对策应形成的风险管理计划，其内容包括风险管理的目标、范围、方法、工具和下列选项中的()。

经济资本主要用于规避银行的()。

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

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