2. 司法
  3. 大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )

大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )

admin2014-03-16  28
问题 大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有(   )
选项 A、持有建设工程规划许可证
B、已交付全部土地使用权出让金
C、房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期
D、取得市房管部门颁发的预售许可证明
答案4
解析 《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售，应当符合下列条件；(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证，(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。可见，A、B、D项分别属于第44条第l款规定的第(二)、(一)、(四)项规定的条件，三项均正确，不选。C选项，商品房预售要求“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上”，该项是对资金投入的要求，而非对工程进度的要求。故C项错误，入选。
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试卷一

法律职业资格

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