甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?(

admin2013-12-28 30

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )

选项 A、可主张合同无效
B、呵主张撤销合同
C、可主张解除合同
D、町主张违约责任

答案C,D

解析本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损害国家利益的情况，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙已经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约。故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

根据题述情形，银行该如何行使其担保权：如果在该笔贷款到期前，实业公司未经物业公司同意将其对银行承担的还款义务部分转让给他人，则：

我国民事诉讼法规定的审限包括下列哪些期间?

某化工厂向法院起诉，请求某纺织厂支付所拖欠的货款本息共计53万元。在诉讼过程中，纺织厂反诉要求化工厂赔偿由于所提供原料质量低劣造成的损失30万元。根据本案情况，下列选项中，法院的做法正确的有：

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?

根据有关规定，下列各类案件中当事人可以申请再审的是：

甲乙两公司因贸易合同纠纷进行仲裁，裁决后甲公司申请执行仲裁裁决，乙公司申请撤销仲裁裁决，此时受理申请的人民法院应如何处理?

按照保险利益原则，下列哪些投保行为有效?()

某有限责任公司经股东会决议将公积金转为资本，需要注意将法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前注册资本的多少比例?

妊娠期全身皮肤瘙痒，出现风团，上半身尤甚，疹块色红有灼热感，剧痒，咽喉肿痛，舌红苔黄，脉浮滑数。

慢性肺心病最常见的病因是

A．呕血或排出柏油状粪便B．内出血症状C．胃肠道症状D．腹膜炎表现E．感染性休克腹部闭合性空腔脏器损伤主要临床表现

医技人员在为患者做检查时，应当

女婴，7个月，体重5.5kg，出生后以母乳喂养为主，但量较少，未加辅食。尚未出牙，不会爬。体检：神志清，精神可，稍苍白，腹部皮下脂肪0.5cm，肌肉稍松弛。最可能的诊断是（　　）。

Manytheoriesconcerningthecausesofjuveniledelinquency(crimescommittedbyyoungpeople)focuseitherontheindividualor

Certainkeywordsorphrasesinahypertextdocumentarelinkedtootheronlinedocumentsthrough(75).

有以下程序：#inelude＜stdio．h＞voidmain(){inta=1，b：0；printf("％d，"，b=a+b)；printf("％d＼n"，a=2*b)；}

试卷二

法律职业资格

根据题述情形，银行该如何行使其担保权：如果在该笔贷款到期前，实业公司未经物业公司同意将其对银行承担的还款义务部分转让给他人，则：

我国民事诉讼法规定的审限包括下列哪些期间?

某化工厂向法院起诉，请求某纺织厂支付所拖欠的货款本息共计53万元。在诉讼过程中，纺织厂反诉要求化工厂赔偿由于所提供原料质量低劣造成的损失30万元。根据本案情况，下列选项中，法院的做法正确的有：

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?

根据有关规定，下列各类案件中当事人可以申请再审的是：

甲乙两公司因贸易合同纠纷进行仲裁，裁决后甲公司申请执行仲裁裁决，乙公司申请撤销仲裁裁决，此时受理申请的人民法院应如何处理?

按照保险利益原则，下列哪些投保行为有效?()

某有限责任公司经股东会决议将公积金转为资本，需要注意将法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前注册资本的多少比例?

妊娠期全身皮肤瘙痒，出现风团，上半身尤甚，疹块色红有灼热感，剧痒，咽喉肿痛，舌红苔黄，脉浮滑数。

慢性肺心病最常见的病因是

A．呕血或排出柏油状粪便B．内出血症状C．胃肠道症状D．腹膜炎表现E．感染性休克腹部闭合性空腔脏器损伤主要临床表现

医技人员在为患者做检查时，应当

女婴，7个月，体重5.5kg，出生后以母乳喂养为主，但量较少，未加辅食。尚未出牙，不会爬。体检：神志清，精神可，稍苍白，腹部皮下脂肪0.5cm，肌肉稍松弛。最可能的诊断是（ ）。

Manytheoriesconcerningthecausesofjuveniledelinquency(crimescommittedbyyoungpeople)focuseitherontheindividualor

Certainkeywordsorphrasesinahypertextdocumentarelinkedtootheronlinedocumentsthrough(75).

有以下程序：#inelude＜stdio．h＞voidmain(){inta=1，b：0；printf("％d，"，b=a+b)；printf("％d＼n"，a=2*b)；}

女婴，7个月，体重5.5kg，出生后以母乳喂养为主，但量较少，未加辅食。尚未出牙，不会爬。体检：神志清，精神可，稍苍白，腹部皮下脂肪0.5cm，肌肉稍松弛。最可能的诊断是（　　）。