甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法正确的是( )。

admin2019-07-24 49

问题甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法正确的是( )。

选项 A、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B、该房屋租金属于天然孳息
C、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

答案D

解析 ①选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。②选项B：出租房屋取得的租金属于法定孳息。③选项CD：丙通知了乙，所以乙应当将法院扣押房屋之后产生的租金支付给丙；如果丙未通知乙(应当清偿法定孳息的义务人)，则乙继续向房东甲支付租金不属于过错行为，丙的损失只能向甲追偿。

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经济法

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