某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10 000m2,项目总成本为2 000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 成本加成定价方法的缺点是( )。

admin2012-12-17  32

问题 某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10 000m2,项目总成本为2 000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
成本加成定价方法的缺点是(    )。

选项 A、不容易控制
B、定价缺乏理论依据
C、考虑市场接受能力不足
D、缺乏市场的验证

答案C,D

解析 成本导向定价法原理简单、理论依据充分,但缺点是这种方法本身考虑市场对价格的接受能力不够。所以正确答案为CD。
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