2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元

admin2013-05-03 21

问题 2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元，并向北京广源房屋中介公司支付了居间费用6000元。赵某同日人住并对房屋进行了装修。8月24日，乙公司告知赵某，其正在使用的房屋归丙公司所有， 2011年5月1日，丙公司已经与乙公司签订了房屋租赁合同，由乙承租丙公司的房屋，租期为10年，且有合同为证。现要求赵某立即腾退房屋。
问题：
若赵某与钱某签订合同时约定，“若本案的履行发生发生争议，应由原告所在地的海淀区法院管辖”，若本案赵某起诉，享有管辖权的法院有哪些?

选项

答案本案应当由丰台法院管辖。根据《民事诉讼法》第25条的规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”根据《民事诉讼法》第34条的规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”因为赵某与钱某之间的协议管辖违反了专属管辖的规定而无效。因为不动产纠纷应当由不动产所在地的法院管辖。所以本案应当由不动产所在地的丰台区法院管辖。

解析

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2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：下列是行政机关实施行政强制执行应遵循的要求有()。

2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：甲在指定的期限未拆除违章建筑，城建局可以采取的措施是()。

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()在与华军新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，唐某()

《联合国国际货物销售合同公约》里没有涉及到的法律问题包括()。

某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是(　　)。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

第三人在合伙合同存续期间加入合伙后，即取得合伙人资格，同原有的合伙人享有同样的权利，承担同样的义务，对于入伙前已经存在的合伙债务，入伙人()

社会保障的核心内容是(　　)。

江某以个体餐馆经理吴某为被告向甲区人民法院起诉，请求甲区人民法院责令吴某支付拖欠的工资2400元为了解决江某的生活急需，甲区人民法院可以根据江某的申请作出先予执行的()

关于饮食产品定价的基本原则，下列说法正确的是________。

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下列关于注册会计师审计的表述中，不恰当的是()

机械组织不发达甚至退化，以增强植物弹性，这种植物往往是

关于排桩、地下连续墙，下列表述不正确的有()。

ThemoleculesofcarbondioxideintheEarth’satmosphereaffecttheheatbalanceoftheEarthbyactingasaone-wayscreen.(1

如果想为表单换一个标题名，可以在属性窗口中修改【】属性项。

HistorianE.HCarr’sthesisthatalldebatesconcerningtheexplanationofhistoricalphenomenarevolvearound“thequestionof

Wethinkitpossible______thelocalgovernmentwillbeabletosolvethehousingproblem.

主观题试卷

法律职业资格

2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：下列是行政机关实施行政强制执行应遵循的要求有()。

2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：甲在指定的期限未拆除违章建筑，城建局可以采取的措施是()。

如果华军新型材料公司与唐某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()在与华军新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，唐某()

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某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是( )。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

第三人在合伙合同存续期间加入合伙后，即取得合伙人资格，同原有的合伙人享有同样的权利，承担同样的义务，对于入伙前已经存在的合伙债务，入伙人()

社会保障的核心内容是( )。

江某以个体餐馆经理吴某为被告向甲区人民法院起诉，请求甲区人民法院责令吴某支付拖欠的工资2400元为了解决江某的生活急需，甲区人民法院可以根据江某的申请作出先予执行的()

关于饮食产品定价的基本原则，下列说法正确的是________。

在每次收货以后，立即根据库存存货的数量和总成本，计算出新的平均单位成本，这种存货成本的计价方法是()

下列关于注册会计师审计的表述中，不恰当的是()

机械组织不发达甚至退化，以增强植物弹性，这种植物往往是

关于排桩、地下连续墙，下列表述不正确的有()。

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如果想为表单换一个标题名，可以在属性窗口中修改【】属性项。

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某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是(　　)。

社会保障的核心内容是(　　)。