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  3. 2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )。

2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )。

admin2020-12-17  24
问题 2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税(    )。
选项 A、173．5万元
B、250万元
C、257．5万元
D、482．8万元
答案D
解析 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+60+156=1416(万元)增值额=2800－1416=1384(万元)增值率=1384÷1416×100％=97．74％，增值额=1384×40％－1416×5％=482．8(万元)
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