首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下: (1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下: (1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公
admin
2017-05-15
20
问题
甲企业是工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下:
(1)2013年5月,甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保,抵押权人为招商银行。乙公司于2015年3月破产,甲企业无力承担担保责任,拍卖厂房A取得价款1500万。
(2)2015年12月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,以厂房B提供抵押;同时向建设银行贷款500万元,以厂房B所占土地之使用权提供抵押担保。该厂房评估价值为2000万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日分别向房产管理部门、土地管理部门办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2015年12月,两项贷款同时到期,甲企业不能清偿到期债务,欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元,经协商,将甲企业的厂房B变卖,所得价款为1300万元。
(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:
①3月1日借入100万元;
②4月12日借入200万元;
③5月10日借入360万元。
6月1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2015年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料,于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。
要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定,分析回答下列问题:
厂房B变卖后,应如何清偿工商银行和建设银行的贷款?并说明理由。工商银行和建设银行各自可以获得多少清偿额?
选项
答案
应该按照工商银行和建设银行的债权比例清偿。根据规定,同一物上并存数个抵押权的,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。本题中,工商银行和建设银行的抵押登记为同一天,顺序相同,因此应该按照债权比例清偿。 工商银行可以获得的清偿额为:1075×1300/(1075+537)=866.94(万元); 建设银行可以获得的清偿额为:537×1300/(1075+537)=433.06(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/k8gQFFFM
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
纳税人申请延期缴纳税款的,须经()以上税务局(分局)批准。
甲,乙双方发生房屋交换行为,当交换价格相等时,契税()。
盘盈的固定资产,按同类固定资产的重置完全价值计价。()
票据金额以中文和数码同时记载,两者必须一致。不一致时,票据()。
通过证券交易所的证券交易,投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时,继续进行收购时,应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。
根据企业破产法律制度的规定,人民法院受理破产申请后,下列债权中,需在人民法院确定的期限内进行申报的有()。
2011年3月2日,A公司与B公司签订了一份标的为100万元的设备买卖合同。该合同约定:A公司于3月3日向B公司支付15万元作为预付款;B公司于3月10日交付设备;A公司于B公司交付设备之日起3日内付清货款。2011年3月3日,A公司按合同约定向B公司签发
根据《合伙企业法》规定,下列各项中,合伙企业应当解散的情形是()。
下列财产中,只能属于国家所有权客体范围的是()。
2007年3月,甲公司聘用乙为业务经理,委托其负责与丙公司的业务往来。2008年4月,甲公司将乙解聘,但未收回乙所持盖有甲公司公章的空白合同书,亦未通知丙公司。同年5月,乙以甲公司业务经理的身份,持盖有甲公司公章的空白合同书,与丙公司签订了一份买卖合同。下
随机试题
A股份有限公司(以下简称A公司)为增值税—般纳税人,适用的增值税税率为17%。A公司以人民币作为记账本位币,外币业务采用业务发生时的市场汇率折算,按季计算汇兑损益。每半年编制—次财务报表。2×12年1月1日有关外币账户期初余额如下:长期借款本金300万
企业的组织机构包括()
有关率的标准误Sp,下列解释较合理的是
在一项随机对照临床试验中,给100例病人用A药,另50例病人用安慰剂治疗,发现A药组40%好转,安慰剂组32%好转,P>0.05,因此
A.先煎B.后下C.研末冲服D.包煎E.同煎旋覆花入煎剂宜
某肉类加工企业产生的废水中COD为1000mg/L、SS为800mg/L、氨氮为85mg/L;要求出水COD≤100mg/L、SS≤70mg/L、氨氮≤15mg/L。则该企业废水处理可以采用的工艺流程是()。
背景材料:某市政工程有限公司为贯彻执行好注册建造师规章制度,在公司内开展了一次注册建造师相关制度办法执行情况的专项检查。在检查中发现下述情况:情况一:公司第一项目经理部承接一庭院工程,合同金额为853万元,其中有古建筑修缮分部工程。施工项目负责人持有二级
Accordingtothepassage,theinventorsofwrittenlanguageinMesopotamiawereprobablytheWhichofthefollowingcanbeinf
Afacialexpressionresultsfromoneormoremotionsorpositionsofthemusclesoftheface.Thesemovements【C1】______theemot
Widespreadadoptionofplug-inelectricvehiclescoulddramaticallycutgreenhousegaspollutionandreduceU.S.dependenceonf
最新回复
(
0
)