2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元。每年1月底前一次付清全年租金。 2009年1月，

admin2015-09-18 29

问题 2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元。每年1月底前一次付清全年租金。
2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，C公司也未向A公司缴付2009年租金。后A公司无力清偿对B银行的借款，经B银行同意，A公司于2009年年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
C公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。

选项

答案C公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/k6DoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《破产法》的规定，破产企业债权人会议的职权不包括()。

某企业一个或一个以上的企业加入本企业，加入方解散并取消法人资格，接纳方存续。这种企业变更的形式，在法律上称为()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

根据《破产法》的规定，第一次债权人会议由人民法院召集，以后的债权人会议的召开必须符合法律规定。下列召开债权人会议的条件中，不符合法律规定的是()。

第二审法院对上诉案件经过审理后所做出的下列裁决中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列有关保证责任诉讼时效的表述，正确的是()。

根据有关法律规定,下列选项中诉讼时效期间为4年的是()。

根据商标法律制度的规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节可以判处的最高赔偿额为()万元。

在知道侵权人的情况下，人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤势明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。()

甲公司获得一项外观设计专利，乙公司未经许可，以生产经营目的制造该专利产品。根据专利法律制度的规定，丙公司未经甲公司许可，以生产经营目的所为的下列行为中，不构成侵权行为的是()。

固体催化剂的组成主要包括活性组分、助催化剂和载体

由国库直接发行的一种短期债券，主要是为了解决短期急需的国库开支，指的是()

子宫肌瘤最常见的变性是

甲型流感病毒亚型的区分是根据

关于城市消防远程监控系统设计，下列说法正确的是()。

在多级目录结构中查找一个文件时需要按路径名搜索，当层次较多时要耗费很多时间，为此要引入

Achievingasustainablelifestyletodayisofparamountimportanceforthehealthoffuturegenerations.Thedevastationofour

There’sbeenalotoftalk【C1】aboutwhoshouldgotocollegeandwhoshouldnot.Andthe【C2】thathaveguidedthista

GayMarriageStormsUSPoliticalPrimetimeInthespaceofafewmonths,gaymarriageintheUnitedStateshasbeentransfor

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《破产法》的规定，破产企业债权人会议的职权不包括()。

某企业一个或一个以上的企业加入本企业，加入方解散并取消法人资格，接纳方存续。这种企业变更的形式，在法律上称为()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

根据《破产法》的规定，第一次债权人会议由人民法院召集，以后的债权人会议的召开必须符合法律规定。下列召开债权人会议的条件中，不符合法律规定的是()。

第二审法院对上诉案件经过审理后所做出的下列裁决中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列有关保证责任诉讼时效的表述，正确的是()。

根据有关法律规定,下列选项中诉讼时效期间为4年的是()。

根据商标法律制度的规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节可以判处的最高赔偿额为()万元。

在知道侵权人的情况下，人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤势明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。()

甲公司获得一项外观设计专利，乙公司未经许可，以生产经营目的制造该专利产品。根据专利法律制度的规定，丙公司未经甲公司许可，以生产经营目的所为的下列行为中，不构成侵权行为的是()。

固体催化剂的组成主要包括活性组分、助催化剂和载体

由国库直接发行的一种短期债券，主要是为了解决短期急需的国库开支，指的是()

子宫肌瘤最常见的变性是

甲型流感病毒亚型的区分是根据

关于城市消防远程监控系统设计，下列说法正确的是()。

在多级目录结构中查找一个文件时需要按路径名搜索，当层次较多时要耗费很多时间，为此要引入

Achievingasustainablelifestyletodayisofparamountimportanceforthehealthoffuturegenerations.Thedevastationofour

There’sbeenalotoftalk【C1】______aboutwhoshouldgotocollegeandwhoshouldnot.Andthe【C2】______thathaveguidedthista

GayMarriageStormsUSPoliticalPrimetimeInthespaceofafewmonths,gaymarriageintheUnitedStateshasbeentransfor

There’sbeenalotoftalk【C1】aboutwhoshouldgotocollegeandwhoshouldnot.Andthe【C2】thathaveguidedthista