某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 19

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在代理合同中，房地产经纪机构一般承担()的义务。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列有关特许经营说法正确的有()。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

拍卖程序主要包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的的调查与确认、接受委托并签订委托拍卖合同书、()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

A．去甲肾上腺素B．乙酰胆碱C．肾上腺素D．多巴胺心迷走神经末梢释放的递质是

室内空气污染物中的甲醛，对健康的影响表现为

目前统筹建立覆盖城乡的社会保障体系的部门是

目前被广泛采用的两种肿瘤细胞增生标志物是()。

属于工程成本分析方法中基本分析方法的有()。

哪种账户可用于支付工资及奖金()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：()

世界上不可能有某种原则适用于所有不同的国度。以下哪项与上述断定的含义最为接近?

A、 B、 C、 B

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在代理合同中，房地产经纪机构一般承担()的义务。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列有关特许经营说法正确的有()。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

拍卖程序主要包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的的调查与确认、接受委托并签订委托拍卖合同书、()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

A．去甲肾上腺素B．乙酰胆碱C．肾上腺素D．多巴胺心迷走神经末梢释放的递质是

室内空气污染物中的甲醛，对健康的影响表现为

目前统筹建立覆盖城乡的社会保障体系的部门是

目前被广泛采用的两种肿瘤细胞增生标志物是()。

属于工程成本分析方法中基本分析方法的有()。

哪种账户可用于支付工资及奖金()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：()

世界上不可能有某种原则适用于所有不同的国度。以下哪项与上述断定的含义最为接近?

A、 B、 C、 B

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。