甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题)

admin2018-07-03 31

问题甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题)

选项 A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

答案A,B,D

解析本题主要考查有权占有、不动产一物多卖。有权占有，指有本权的占有。换言之，凡具有占有的物权、债权、亲权等权利，均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有(本权为物权)；借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有(本权为债权)。
甲将房屋出卖给乙，交付但并未过户登记，此时乙并未取得房屋所有权，而是基于债权的占有，属于有权占有，故A选项正确。
债权债务是可以发生继承的，甲的继承人丙并未放弃继承，故而乙仍可对甲的继承人丙主张基于债权的占有，故B选项正确。
因为债权具有相对性，不能对抗第三人，所以基于债权的占有也不能对抗第三人。丙仍是房屋的所有权人，将房屋出售给丁属于有权处分。完成过户登记后，丁是房屋的所有权人，因此乙不能以基于对丙的基于债权的占有来对抗丁的物权请求权，故C选项错误。
丁可以基于物权请求权向乙主张返还房屋，乙只能对丙主张违约责任，故D选项正确。
综上所述，本题答案为ABD。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jkmlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题)

试卷二

法律职业资格

关于执行行为异议与案外人对诉讼标的异议的比较，下列哪一选项是错误的?(2011年试卷三第47题)

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：()

甲公司拥有“金猫牌”蚊香注册商标。乙公司向香港某公司发出了“金猫牌”蚊香的报价单。甲公司得知此事后，对乙公司提起诉讼。下列有关说法中，哪些是正确的?()

甲、乙共有一项专利权，但对专利权如何使用和处分没有约定。下列表述正确的是：()

甲公司欲与某外国公司设立一中外合资经营企业，就相关事项咨询律师。下列哪些选项是错误的?（2008年试卷三第78题)

股票和债券是我国《证券法》规定的主要证券类型。关于股票与债券的比较，下列哪一表述是正确的?（2011年试卷三第33题)

甲享有一项发明，甲与乙签订了该专利申请权的转让合同。合同签订后，乙支付了部分转让费。因乙最后未能取得专利权而发生纠纷。下列表述正确的有：

甲公司委托乙公司销售1000件手工艺品，合同载明每件售价不得高于30元。乙公司经与丙公司协商，以每件40元的价格出售给丙公司，多获利1万元。因对此未有约定，引起纠纷。下列说法正确的有：()

当一个Applet所在的Web页面被其他页面覆盖后。不可能被调用的Applet方法是()。

骨肉瘤的骨膜反应可见葱皮样改变。

关于肾血流量神经和体液调节的描述，正确的是

什么情况下出具校准证书?对校准证书的要求是什么?

经济学中的充分就业是指()。

Todaytherearepolicemeneverywhere，butin1700，Londonhadnopolicemenata11．Afewoldmenusedtoprotectthecitystreets

1．题目：位置2．内容：3．基本要求：(1)按照题本的情境引入，进行一个“找人”小活动；(2)设置提问环节；(3)10分钟完成试讲。请根据以上要求进行试讲。

2018年9月10日，全国教育大会在北京召开，习近平总书记出席会议并发表重要讲话。下列关于其观点，表述正确的是()。

对于有完全行为能力的主体来说，下列情形中属于守法行为的有()。