首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于市区的某纺织厂2018年受让一块土地,将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换,双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元,纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时支付地价款500
位于市区的某纺织厂2018年受让一块土地,将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换,双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元,纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时支付地价款500
admin
2020-03-31
22
问题
位于市区的某纺织厂2018年受让一块土地,将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换,双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元,纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时支付地价款500万元,发生土地开发成本100万元,计算土地增值税时准予扣除的开发费用50万元,土地增值税税前可扣除的税费附加合计16.5万元(未包含转让环节的印花税)。房地产开发公司建造办公楼支付地价款400万元,发生的房地产开发成本为200万元,开发期间发生管理费用、销售费用和财务费用共100万元,土地增值税税前可扣除的税费附加合计55万元(不考虑印花税)。(其他相关资料:契税税率为4%,房地产开发公司无法准确核算利息支出,房地产开发费用扣除比例为10%,金额均不含增值税)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
房地产开发公司应缴纳契税、印花税、土地增值税合计为( )万元。
选项
A、60.16
B、82.24
C、82.04
D、82
答案
A
解析
房地产开发企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目金额时,可以加计扣除20%,所以扣除项目金额=400+16+200+(400+16+200)×10%+55+(400+16+200)×20%=855.8(万元)土地增值额=1000-855.8=144.2(万元)增值率=144.2÷855.8×100%=16.85%,由于增值率小于50%,所以适用税率30%。应纳土地增值税=144.2×30%=43.26(万元)房地产开发公司应缴纳契税、印花税、土地增值税合计=16+0.9+43.26=60.16(万元)。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jVs2FFFM
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
个人独资企业和合伙企业投资者应纳的个人所得税税款,按年计算,分月或者分季预缴,年度终了后()汇算清缴,多退少补。
张某为某远洋运输企业的远洋运输船员,2009年工资收入:1~3月每月2200元,4~6月每月4500元,7~9月每月5500元,10~12月每月9800元,张某应缴纳个人所得税()元。
某房地产开发公司,2009年3川取得一块土地的使用权,依据合同支付转让方地价款7500万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,相关开发情况如下:(1)自2009年4月起至2009年11月末,该房地产开发公司使用取得土地60%的面积开发建造一栋写字
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。
张某(中国公民)由一中方企业于2009年10月份派往国内一外商投资企业工作,派遣单位和雇佣单位每月分别支付其工资1000元和8000元,按派遣单位与张某个人签订的协议,张某每月从外商投资企业取得的工资应向派遣单位缴纳2500元,则下列个人所得税的税务处理正
根据企业所得税的规定,下列属于“其他收入”的有()。
某船运公司2009年初登记在册的车辆、船舶如下:(1)净吨位为400吨的机动船15艘;(2)净吨位为28.5吨的小型机动船15艘;(3)净吨位为10吨的非机动驳船10艘;(4)100马力的拖船10艘。本企业登记在册的2辆同型号货车,每辆自重均为8.96吨
随机试题
患者,女性,30岁,背部肿块,红、肿、疼痛3天,寒战、发热,体温最高达39℃,查体:背部肿物3cm×5cm,触之有波动感。外科治疗的最基本原则是
患者,女,25岁。因分娩需要,会阴进行侧切,现切口局部出现红、肿、热、痛,给予红外线灯局部照射。在照射过程中,发现局部皮肤出现紫红色,应采取的措施是
频数分布的两个重要特征是()
十二经脉的别络都是从()
先张法预应力施工中,先张法预应力筋张拉后与设计位置的偏差不得大于()mm,且不得大于构件界面短边边长的4%。
按国际商会制定的《国际贸易术语解释通则》的规定,下列术语中只能适用于水上运输方式的有()。
王老师带领学生到郊外果园,请有经验的果农讲述果树种植的基本常识。王老师运用的教学方法是()。
我国第一部清唱剧是()。
下列关于明朝官员选任制度的表述,正确的有()。(2016法多30)
正确理解主观能动性和客观规律性的关系,要做剑
最新回复
(
0
)