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某一处房屋,建筑面积为120m2,其使用寿命为50年,评估时采用折旧年限法中直线法计算,该房屋建成后已经使用10年,按规定单位建筑面积的重置价格目前为2000元/ m2,残值率定为5%,则该房屋的现值是( )。
某一处房屋,建筑面积为120m2,其使用寿命为50年,评估时采用折旧年限法中直线法计算,该房屋建成后已经使用10年,按规定单位建筑面积的重置价格目前为2000元/ m2,残值率定为5%,则该房屋的现值是( )。
admin
2009-11-17
46
问题
某一处房屋,建筑面积为120m
2
,其使用寿命为50年,评估时采用折旧年限法中直线法计算,该房屋建成后已经使用10年,按规定单位建筑面积的重置价格目前为2000元/ m
2
,残值率定为5%,则该房屋的现值是( )。
选项
答案
19.44万元 解: [*] V——建筑物现值; R——建筑残值率; N——建筑物的寿命; T——建筑物经过年数; C——建筑物重新购建价格(重置价)。 答:该房屋现值是194400元。
解析
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房地产经纪专业基础
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