某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：写字楼建成后的年净收益为( )元／

admin2021-10-13 30

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：
写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。

选项 A、600
B、720
C、860
D、1200

答案A

解析该写字楼年毛租金=100×12=1200(元／平方米)，年净收益=1200×90％-1200×40％=600(元平方米)。

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