甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 55

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

属于行政处罚的方式有(　　)。

关于仲裁协议作用的说法中错误的是(　　)。

在案发现场勘验中，发现一封书信，根据书信中的字体鉴定结论，确定了犯罪嫌疑人。在本案中书信是(　　)。

某工程承包人与材料供应商签订了材料供应合同。条款内未约定交货地点，运费也未予明确，则材料供应商把货备齐后应(　　)。

出租单位出租未经安全性能检测或者经检测不合格的机械设备和施工机具及配件的，责令停业整顿，并处(　　)的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。

保证合同中，能够成为保证人的是(　　)。

根据《劳动法》，(　　)不属于用人单位不得解除劳动合同的情形。

建设单位应当按照有关规定组织编制或填报(　　)等环境影响评价文件。

建设单位以工程质量不合格为由，拒绝支付工程款，施工单位诉至人民法院。向人民法院提交的下列资料中，不属于证据的是()

外在效度

1887年，在上海妇孺医院开办护士训练班，并被视为中国近代护理教育的开端的麦克尼奇来自()

患者女性，20岁，近一个半月来干咳伴有低热，自觉乏力。听诊右上锁骨下区有固定的湿性啰音，怀疑其肺结核。如病人已确诊，下列护理措施中哪项不妥（）

期货公司从事金融期货结算业务，应当经(　　)批准。

以下属于银行金融业从业人员的是()。

下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。

教师在课堂教学中就所学知识向学生进行提问，属于()。

EighteenthNationalCongressoftheCommunistPartyofChina

What’sthepurposeofthistalk?

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

属于行政处罚的方式有( )。

关于仲裁协议作用的说法中错误的是( )。

在案发现场勘验中，发现一封书信，根据书信中的字体鉴定结论，确定了犯罪嫌疑人。在本案中书信是( )。

某工程承包人与材料供应商签订了材料供应合同。条款内未约定交货地点，运费也未予明确，则材料供应商把货备齐后应( )。

出租单位出租未经安全性能检测或者经检测不合格的机械设备和施工机具及配件的，责令停业整顿，并处( )的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。

保证合同中，能够成为保证人的是( )。

根据《劳动法》，( )不属于用人单位不得解除劳动合同的情形。

建设单位应当按照有关规定组织编制或填报( )等环境影响评价文件。

建设单位以工程质量不合格为由，拒绝支付工程款，施工单位诉至人民法院。向人民法院提交的下列资料中，不属于证据的是()

外在效度

1887年，在上海妇孺医院开办护士训练班，并被视为中国近代护理教育的开端的麦克尼奇来自()

患者女性，20岁，近一个半月来干咳伴有低热，自觉乏力。听诊右上锁骨下区有固定的湿性啰音，怀疑其肺结核。如病人已确诊，下列护理措施中哪项不妥（）

期货公司从事金融期货结算业务，应当经( )批准。

以下属于银行金融业从业人员的是()。

下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。

教师在课堂教学中就所学知识向学生进行提问，属于()。

EighteenthNationalCongressoftheCommunistPartyofChina

What’sthepurposeofthistalk?

属于行政处罚的方式有(　　)。

关于仲裁协议作用的说法中错误的是(　　)。

在案发现场勘验中，发现一封书信，根据书信中的字体鉴定结论，确定了犯罪嫌疑人。在本案中书信是(　　)。

某工程承包人与材料供应商签订了材料供应合同。条款内未约定交货地点，运费也未予明确，则材料供应商把货备齐后应(　　)。

出租单位出租未经安全性能检测或者经检测不合格的机械设备和施工机具及配件的，责令停业整顿，并处(　　)的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。

保证合同中，能够成为保证人的是(　　)。

根据《劳动法》，(　　)不属于用人单位不得解除劳动合同的情形。

建设单位应当按照有关规定组织编制或填报(　　)等环境影响评价文件。

期货公司从事金融期货结算业务，应当经(　　)批准。