甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 52

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jPDwFFFM

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

属于行政处罚的方式有(　　)。

公司在设立后，发生如下(　　)变更事项的，应依法办理变更登记。

调解是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，(　　)依据一定的道德和法律规范，使双方自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。

下列的选项中(　　)属于法定代理终止的原因。

法定代理的成立，是基于(　　)。

下列关于合同无效的表述中，正确的是(　　)。

甲与乙签订了一份买卖合同，由甲卖给乙一套房产，价格为60万元。甲收取乙的货款后，把交车的义务转让给了丙。此种转让应当(　　)。

债务人(　　)，债权人的利益得到实现，当事人之间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。

在履行合同中不论其主观上是否有过错，只要造成违约的事实，均应(　　)。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是()

获取原始资料的方法有()

下列哪些结核属于非活动性肺结核

患者，男性，62岁，健康，近中舌侧倾斜，余牙缺失。牙槽嵴丰满，上颌散在骨尖，颌间距离正常。修复前应做的工作是

某企业拥有一新设备，目前实际价值为4000元，设备使用中，不论使用多久均无残值，年劣化值500元，则该设备的静态经济寿命为()年。

不属于项目进度控制措施的是(　　)。

()是指金融市场参与者无法以合理成本及时获得充足资金，以偿付到期债务、履行其他支付义务和满足正常业务开展的资金需求的风险。

对于获得知识的理解，墨家认为主要有哪几种途径?【】

成员之间在课堂中的相互作用和影响构成了()

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

属于行政处罚的方式有( )。

公司在设立后，发生如下( )变更事项的，应依法办理变更登记。

调解是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，( )依据一定的道德和法律规范，使双方自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。

下列的选项中( )属于法定代理终止的原因。

法定代理的成立，是基于( )。

下列关于合同无效的表述中，正确的是( )。

甲与乙签订了一份买卖合同，由甲卖给乙一套房产，价格为60万元。甲收取乙的货款后，把交车的义务转让给了丙。此种转让应当( )。

债务人( )，债权人的利益得到实现，当事人之间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。

在履行合同中不论其主观上是否有过错，只要造成违约的事实，均应( )。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是()

获取原始资料的方法有()

下列哪些结核属于非活动性肺结核

患者，男性，62岁，健康，近中舌侧倾斜，余牙缺失。牙槽嵴丰满，上颌散在骨尖，颌间距离正常。修复前应做的工作是

某企业拥有一新设备，目前实际价值为4000元，设备使用中，不论使用多久均无残值，年劣化值500元，则该设备的静态经济寿命为()年。

不属于项目进度控制措施的是( )。

()是指金融市场参与者无法以合理成本及时获得充足资金，以偿付到期债务、履行其他支付义务和满足正常业务开展的资金需求的风险。

对于获得知识的理解，墨家认为主要有哪几种途径?【】

成员之间在课堂中的相互作用和影响构成了()

属于行政处罚的方式有(　　)。

公司在设立后，发生如下(　　)变更事项的，应依法办理变更登记。

调解是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，(　　)依据一定的道德和法律规范，使双方自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。

下列的选项中(　　)属于法定代理终止的原因。

法定代理的成立，是基于(　　)。

下列关于合同无效的表述中，正确的是(　　)。

甲与乙签订了一份买卖合同，由甲卖给乙一套房产，价格为60万元。甲收取乙的货款后，把交车的义务转让给了丙。此种转让应当(　　)。

债务人(　　)，债权人的利益得到实现，当事人之间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。

在履行合同中不论其主观上是否有过错，只要造成违约的事实，均应(　　)。

不属于项目进度控制措施的是(　　)。