下列有关地役权的表述,正确的有哪些?( )

admin2014-04-28  30

问题 下列有关地役权的表述,正确的有哪些?(    )

选项 A、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益
B、地役权针对的不动产包括土地和建筑物
C、地役权合同是要式合同
D、地役权设立采登记生效主义

答案A,B,C

解析 《物权法》第156条第1款规定:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。”因此,A项说法正确。《物权法》第157条第1款规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立合同。因此,C项说法正确。《物权法》第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”因此,地役权应为登记对抗主义,而非登记生效主义。因此,D项说法错误。土地及附着于土地的建筑物、构筑物及其固定附属设备为不动产,B项说法正确。
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