甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押

admin2010-08-08 33

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为( )

选项 A、首次抵押时的价值一首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值一首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值一已抵押贷款额／贷款成数
D、再次抵押时的价值一已抵押贷款余额／贷款成数

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

动作技能形成的过程中，需要在头脑内反复思考身体动作的进行过程。这表明在动作技能的学习过程中反馈因素很重要。

（如图所示）这个符号的开关控制什么装置？

简述领导科学产生的历史条件。

与雷诺现象和肌炎发生相关的抗体是

在肺癌中，最常见病理组织学类型是

患者女性，75岁，2年前确诊为肝癌伴腹水。1h前突然出现腹胀，腹围迅速增加，伴面色苍白。查体：巩膜黄染，结膜苍白，腹部明显膨隆，全腹轻压痛。为明确诊断，首选检查为

主控项目

根据我国的税收分类，下列税收中，属于财产和行为税类的是()

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房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

动作技能形成的过程中，需要在头脑内反复思考身体动作的进行过程。这表明在动作技能的学习过程中反馈因素很重要。

（如图所示）这个符号的开关控制什么装置？

简述领导科学产生的历史条件。

与雷诺现象和肌炎发生相关的抗体是

在肺癌中，最常见病理组织学类型是

患者女性，75岁，2年前确诊为肝癌伴腹水。1h前突然出现腹胀，腹围迅速增加，伴面色苍白。查体：巩膜黄染，结膜苍白，腹部明显膨隆，全腹轻压痛。为明确诊断，首选检查为

主控项目

根据我国的税收分类，下列税收中，属于财产和行为税类的是()

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