在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括( )。[2007年考试真题]

admin2013-05-21 28

问题在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括( )。[2007年考试真题]

选项 A、倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B、查验委托房地产的物质状况
C、向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D、收集与标的物相关的市场信息
E、查清委托人是否对委托事项具备相应的权利

答案A，C

解析业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。因此，本题的正确答案为AC。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪人

项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到()的作用。

房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括()。

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有()。

房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有()。

对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是()。

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有()的特点。

房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指()。[2008年考试真题]

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。[2010年考试真题]

心悸、心血不足证的代表方是()

施工准备阶段的信息收集包括(　　)。

投标报价时有关复核工程量的表述，正确的是()。

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。(2011年)

以下关于导游义务的说法中错误的是()。

在某研究所里，所有的工程师都是工会会员，有的管理人员是硕士，有的工程师是硕士，所有工会会员都办了信用卡，没有管理人员办信用卡。如果以上所述为真，则以下哪项必假?()在该研究所里：

欧洲难民危机

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