2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 22

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
以下关于土地使用权出让说法不正确的是( )。

选项 A、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B、土地使用权出让方式包括:招标、拍卖、协议、挂牌出让
C、招标出让方式的特点是:有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让
D、商业、旅游、娱乐用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,商品住宅用地可采用协议方式出让

答案D

解析

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房地产估价师

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房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照()，选择最佳的用途和最合适的开发规模。

房地产项目的类型会直接影响房地产项目租售期的长短。()

在不确定的市场环境里，房地产投资往往是具有()的。

在零售商业物业的租约中制定()的主要目的是为了防止某一个租户随意改变所承租物业的使用方式，保持整个购物中心或商场的统一协调。

房地产投资者要求的最低收益率等于通货膨胀率与行业基准折现率之和。()

虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产()等交易行为。

房地产市场调查所采取的联系方式中()由于成本低、反馈快等优点而被越来越广泛的使用。

实际上，银行利率是一种资金时间价值的表现方式。()

已知某笔抵押贷款的年利率是12％，借贷双方约定按月计息，则这笔贷款的实际利率是()。

在数字电路中，随着计数脉冲的输入，计数器的数是可增可减的，则这种计数器称为()计数器。

Forthispart,youarerequiredtowriteashortessayonthetopicShouldWeHelpOthersinNeed？Youshouldwriteatleast120

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女，76岁，患甲状腺功能低下10年，药物治疗不规范。预防措施中，哪项不适合此患者

燃烧灭菌法所使用的酒精浓度是

哪种心脏瓣膜病最易引起晕厥（　　）。

下列关于投标保证金的表述中，正确的是()。

票据行为都不得附有条件，下列关于票据行为附条件的法律后果的表述，哪些是正确的?()

教学是教师有目的、有计划、有组织地指导学生掌握系统的科学文化知识和技能，()的活动。

下列情形中应当按照抢劫罪处罚的是()

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房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照()，选择最佳的用途和最合适的开发规模。

房地产项目的类型会直接影响房地产项目租售期的长短。()

在不确定的市场环境里，房地产投资往往是具有()的。

在零售商业物业的租约中制定()的主要目的是为了防止某一个租户随意改变所承租物业的使用方式，保持整个购物中心或商场的统一协调。

房地产投资者要求的最低收益率等于通货膨胀率与行业基准折现率之和。()

虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产()等交易行为。

房地产市场调查所采取的联系方式中()由于成本低、反馈快等优点而被越来越广泛的使用。

实际上，银行利率是一种资金时间价值的表现方式。()

已知某笔抵押贷款的年利率是12％，借贷双方约定按月计息，则这笔贷款的实际利率是()。

在数字电路中，随着计数脉冲的输入，计数器的数是可增可减的，则这种计数器称为()计数器。

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Ifyouarelikemostpeople,yourintelligencevariesfromseasontoseason.Youareprobablyalot【C1】______inthespringthan

女，76岁，患甲状腺功能低下10年，药物治疗不规范。预防措施中，哪项不适合此患者

燃烧灭菌法所使用的酒精浓度是

哪种心脏瓣膜病最易引起晕厥（ ）。

下列关于投标保证金的表述中，正确的是()。

票据行为都不得附有条件，下列关于票据行为附条件的法律后果的表述，哪些是正确的?()

教学是教师有目的、有计划、有组织地指导学生掌握系统的科学文化知识和技能，()的活动。

下列情形中应当按照抢劫罪处罚的是()

哪种心脏瓣膜病最易引起晕厥（　　）。