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李某有一套100m2的二手房,委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是( )。
李某有一套100m2的二手房,委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是( )。
admin
2013-05-23
29
问题
李某有一套100m
2
的二手房,委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是( )。
选项
A、法律属性
B、物理属性
C、经济属性
D、心理属性
答案
D
解析
从房源所包括的各项指标来看,它不仅有物理属性、法律属性,还有非常关键的“心理属性”。房源心理属性中的“心理”指的是业主(委托方)在委托过程中的心.理状态。随着时间的推移,这种心理状态往往会发生变化,从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中,交易价格最容易受到影响。在交易过程中,受到业主(委托方)心理状态的波动,房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主决定的,但他们对市场信息的了解程度,其出售或出租时的心态,决定了房源的最终交易价格。因此,本题的正确答案为D。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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