2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的

admin2021-11-01 35

问题 2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2019年4月通过全部工程质量验收。2019年5月该公司开始销售A项目，截止到清算前，可售建筑面积中已售出8 600平方米，取得含税销售收入40 000万元。该公司对A项目选择一般计税方法。经审核，A项目从政府部门取得土地使用权所支付的土地价款为7 200万元，另按当地规定缴纳了契税216万元；房地产开发成本12 000万元，管理费用2 000万元，销售费用3 600万元，财务费用2 500万元(其中利息支出2 300万元，无法提供金融机构证明)。已知：A项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
请写出允许扣除的房地产开发费用的计算公式及金额。

选项

答案纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％以内。允许扣除的房地产开发费用=(7 200+216+12 000)×8 600÷10 000×10%=1 669．78(万元)

解析

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根据我国《刑事诉讼法》的规定，凡是具有()情形的，即不应当追究刑事责任。

根据我国《合同法》，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，(　　)有权主张违约责任。

某计划单列市地税局认定朱某有非法印制发票的行为，对其没收违法所得并处罚款10000元。关于此案，下列说法正确的有()。

在当事人没有约定、法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是()。

陈某、邓某、徐某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营三年后，陈某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人郝某，合伙协议没有相关的约定，则下列选项说法正确的是()。

张某向某税务机关提出税务行政许可申请，审查人员发现其申请材料不齐全(需要当地公安部门和居委会出具相关证明文件)。对此，税务机关应()。

某企业销售自制产品一批，取得不含税收入15000元，销售产品生产成本12000元，则下列账务处理错误的有(　　)。

注册税务师在审核房地产企业的土地增值税时，在审核准予扣除的税金时，应当审核的会计账户有()。

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结合我省实际，谈谈如何进行依法治省?

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根据我国《刑事诉讼法》的规定，凡是具有()情形的，即不应当追究刑事责任。

根据我国《合同法》，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，( )有权主张违约责任。

某计划单列市地税局认定朱某有非法印制发票的行为，对其没收违法所得并处罚款10000元。关于此案，下列说法正确的有()。

在当事人没有约定、法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是()。

陈某、邓某、徐某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营三年后，陈某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人郝某，合伙协议没有相关的约定，则下列选项说法正确的是()。

张某向某税务机关提出税务行政许可申请，审查人员发现其申请材料不齐全(需要当地公安部门和居委会出具相关证明文件)。对此，税务机关应()。

某企业销售自制产品一批，取得不含税收入15000元，销售产品生产成本12000元，则下列账务处理错误的有( )。

注册税务师在审核房地产企业的土地增值税时，在审核准予扣除的税金时，应当审核的会计账户有()。

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会计记录所使用的文字只能是中文，不允许使用民族文字或外国文字。()

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