张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

admin2022-07-28 26

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、79．68
C、80．96
D、82．35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79．68(万元)。V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

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张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5％，则其收益价格为( )万元。

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房地产经纪人

根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在()。

绝对地租是各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差。()

规划报告编写完成以后,要履行(),形成一个规范性文件。

财综[2004]49号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的()确定。

土地的自然供给量是指（）。

依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。

在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是()。

房屋信息的共享方式中，私盘制的优点是()。

A．合穴B．经穴C．荥穴D．输穴

输血时，过敏反应多发生于输血过程中，发生溶血反应的典型表现是

关于颈静脉搏动，正确的是

患者，女，27岁，已婚。人流术后恶露持续20天未净，量较多，色紫红，质稠，有臭味，面色潮红，口燥咽干分舌质红，脉细数。其证型是()

乡政府批准吴某建房的申请的行为属于(　　)。经过复议后，(　　)有可能作为原告提起行政诉讼。

储蓄国债可以流通转让。()

下列成语中划横线的字解释不完全正确的是（）。

根据我国《教师法》的规定，学校对教师进行考核的主要内容是()

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乡政府批准吴某建房的申请的行为属于( )。经过复议后，( )有可能作为原告提起行政诉讼。

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