华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华宇公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1

admin2009-01-19 44

问题华宇房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，华宇公司应至迟于1996年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于1996年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，1998年12月，华宇公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给明佳土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是：

选项 A、应对华宇公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、市人民政府可无偿收回该土地使用权
C、明佳公司若取得该土地使用权，用于修建高尔大球场，必须取得市政府同意
D、明佳公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

答案1

解析依《城市房地产管理法》第25条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。题中华宇公司2年未动工故可无偿收回，所以A应当选，B不应选。又依据《城市房地产管理法》第43条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。所以CD正确，不能选。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

甲的汇票遗失，向法院申请公示催告。公告期满后无人申报权利，甲申请法院作出了除权判决。后乙主张对该票据享有票据权利，只是因为客观原因而没能在判决前向法院申报权利。乙可以采取哪种法律对策？

关于意思表示的效力，下列表述正确的是：()

大华公司是一家上市公司，为了筹集资金而发行新股。招股说明书载明的用途是进行研发，但是公司董事会决议将募集到的资金购买了办公楼，则下列说法正确的有哪些?（）

根据我国《票据法》的规定，下列选项属于票据权利消灭的情形有：

根据经济和社会发展的需要，某市拟将所管辖的一个县变为市辖区。根据宪法规定，上述改变应由下列哪一机关批准？

规范文化影响人类健康的主要途径是

患者，女性，20岁。自诉接触花粉而出现咳嗽、咳痰、胸闷、呼气性呼吸困难，发绀明显，视诊桶状胸，听诊两肺布满哮呜音，诊断为支气管哮喘。患者饮食护理中不恰当的是

A．湿法制粒B．干法制粒C．粉末直接压片D．空白颗粒法E．湿法制粒、干法制粒、粉末直接压片均可辅料具有相当好的流动性和可压性，且与药物混合后性质不变，宜采用的制片方法是()。

门式钢管脚手架搭设完毕验收时应具有（）。

行政程序是指行政主体实施行政行为时所应当遵循的()。

以下属于银行金融机构的是(　　)。

当教师不顺心时，就把火发到学生身上，这种“找替罪羊的做法”属于心理防卫机制中的()。

Scienceisadominantthemeinourculture.Sinceittouchesalmosteveryfacetofourlife,educatedpeopleneedatleastsome

Forcenturies,explorershaveriskedtheirlivesventuringintotheunknownforreasonsthatweretovaryingdegreeseconomican

下列数据结构中，能够按照"先进后出"原则存取数据的是(　　)。

试卷一

法律职业资格

甲的汇票遗失，向法院申请公示催告。公告期满后无人申报权利，甲申请法院作出了除权判决。后乙主张对该票据享有票据权利，只是因为客观原因而没能在判决前向法院申报权利。乙可以采取哪种法律对策？

关于意思表示的效力，下列表述正确的是：()

大华公司是一家上市公司，为了筹集资金而发行新股。招股说明书载明的用途是进行研发，但是公司董事会决议将募集到的资金购买了办公楼，则下列说法正确的有哪些?（）

根据我国《票据法》的规定，下列选项属于票据权利消灭的情形有：

根据经济和社会发展的需要，某市拟将所管辖的一个县变为市辖区。根据宪法规定，上述改变应由下列哪一机关批准？

规范文化影响人类健康的主要途径是

患者，女性，20岁。自诉接触花粉而出现咳嗽、咳痰、胸闷、呼气性呼吸困难，发绀明显，视诊桶状胸，听诊两肺布满哮呜音，诊断为支气管哮喘。患者饮食护理中不恰当的是

A．湿法制粒B．干法制粒C．粉末直接压片D．空白颗粒法E．湿法制粒、干法制粒、粉末直接压片均可辅料具有相当好的流动性和可压性，且与药物混合后性质不变，宜采用的制片方法是()。

门式钢管脚手架搭设完毕验收时应具有（）。

行政程序是指行政主体实施行政行为时所应当遵循的()。

以下属于银行金融机构的是( )。

当教师不顺心时，就把火发到学生身上，这种“找替罪羊的做法”属于心理防卫机制中的()。

Scienceisadominantthemeinourculture.Sinceittouchesalmosteveryfacetofourlife,educatedpeopleneedatleastsome

Forcenturies,explorershaveriskedtheirlivesventuringintotheunknownforreasonsthatweretovaryingdegreeseconomican

下列数据结构中，能够按照"先进后出"原则存取数据的是( )。

以下属于银行金融机构的是(　　)。

下列数据结构中，能够按照"先进后出"原则存取数据的是(　　)。