某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 34

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

根据已知条件及比较案例选择的原则，应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

选项 A、ABCD
B、ABD
C、BCD
D、ABC

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/iTThFFFM

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

下列原则中，不属于我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

引起某一民事法律关系()的民事法律事实总和称为民事法律事实构成。

民事法律关系的发生可以分为()等不同种类。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

()是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。

由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此在编制工程概预算时将其计人间接费用。()

(2007年10月)定期储蓄存款在存期内如遇利率调整，其计息方式是按_______。

患者急性发病，壮热，烦渴，面红目赤，尿黄，便干，舌苔黄。其病机是

A．清解暑热B．祛风除痹C．健脾安神D．通气下乳E．清肺化痰通草的功效是

左枕前位表示胎儿的枕骨在母体骨盆的()。

心脏骤停时最迅速有效的处理是()

依据《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》，建设项目的安全设施有情形（）之一的，竣工验收不合格，并不得投入生产或者使用。

我国首次以法律形式明确规定“国家实行教师资格制度”的文件是()。

下列教师语言不能起到激励学生作用的是()。

用两根同样长度的铁丝分别圈成圆形和正方形，圆形面积大约是正方形面积的()。

如果发送方使用的加密密钥和接收方使用的解密密钥不相同，从其中一个密钥难以推出另一个密钥，这样的系统称为()系统。