2. 公务员
  3. 小李大学毕业后成了一名“蓉漂”，他在工作单位附近租了一套房子，半年后，房东通知小李这套房子要出售。以下情境中，房东没有侵害小李优先购买权的有( )。

小李大学毕业后成了一名“蓉漂”，他在工作单位附近租了一套房子，半年后，房东通知小李这套房子要出售。以下情境中，房东没有侵害小李优先购买权的有( )。

admin2022-08-31  40
问题 小李大学毕业后成了一名“蓉漂”，他在工作单位附近租了一套房子，半年后，房东通知小李这套房子要出售。以下情境中，房东没有侵害小李优先购买权的有(          )。
选项 A、房东的亲姐姐要购买
B、房东通知小李后，小李在15天未明确表示自己要购买
C、房东已经将房子卖给了第三人小白，且小白不知道房子租给了小李
D、房东已经将房子卖给了小杨，小杨知道房子一直被小李租住
答案A,B
解析 《中华人民共和国民法典》(2021年)第七百二十六条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权”。A、B两项情形没有侵害小李的优先购买权。C、D两项中，房东均需在fn卖房屋之前的合理期限内通知小李，没有侵害了，小李的优先购买权。故本题选AB。
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