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  3. 某房地产开发公司于2015年6月获得抵债的办公楼一套，双方约定的折价款为260万元。同年9月，该公司将该处房产投资于联营企业，参与投资利润分红，共担经营风险。则该房地产开发公司上述业务所涉及的税种有( )。

某房地产开发公司于2015年6月获得抵债的办公楼一套，双方约定的折价款为260万元。同年9月，该公司将该处房产投资于联营企业，参与投资利润分红，共担经营风险。则该房地产开发公司上述业务所涉及的税种有( )。

admin2018-01-15  32
问题 某房地产开发公司于2015年6月获得抵债的办公楼一套，双方约定的折价款为260万元。同年9月，该公司将该处房产投资于联营企业，参与投资利润分红，共担经营风险。则该房地产开发公司上述业务所涉及的税种有(    )。
选项 A、契税
B、增值税
C、土地增值税
D、房产税
答案A,C,D
解析 该企业以抵债方式获得房产，属于契税的纳税义务人。该企业为房地产开发企业，以房产投资联营，应该缴纳土地增值税。对投资联营的房产，按是否承担联营风险区别对待，承担风险，从价计征房产税；不担风险，从租计征房产税。自2003年1月1日起，以无形资产或不动产投资入股，参与接受方的利润分配、共担投资风险的行为．不征收营业税。
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