某企业拥有三处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2009年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公,当年收取租赁收入140万元;厂房一栋,原值580万元,预计可以使用20年,已经使用15年;仓库一栋,原值500万元,企业纳税申报缴纳的2

admin2010-03-25  30

问题 某企业拥有三处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2009年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公,当年收取租赁收入140万元;厂房一栋,原值580万元,预计可以使用20年,已经使用15年;仓库一栋,原值500万元,企业纳税申报缴纳的2009年3季度的房产税是21.888万元。注册税务师在审核后,认为(  )。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)

选项 A、企业计算的房产税是正确的
B、企业计算的房产税有误,应补缴房产税17.472万元
C、企业计算的房产税有误,应申请退还房产税10.656万元
D、企业计算的房产税有误,应补缴房产税15.457万元

答案C

解析 该企业2008年第三季度,应纳的房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%÷4+140÷7×3×12%+580×(1-20%)×1.2%÷4+ 500×(1-20%)×1.2%÷4=11.232(万元)。
   所以,该企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656(万元)。
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