甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人杨某与客户王某洽谈两笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理王某购买一间办

admin2009-07-07 33

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人杨某与客户王某洽谈两笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵，甲公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

选项

答案

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/hxXhFFFM

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

金某将其房屋卖给吴某，吴某付清房款后人住，但未办理不动产登记，此时吴某拥有该套房屋的()。

()等机构可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

根据建筑层数分类，总层数为3层的住宅楼属于()建筑。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

属于销售现场管理的有()。

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，推广企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()。

房地产居间业务在卖方的确认和说服工作中不属于重点因素的是()。

在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是()。

分层抽样

显示淀粉样蛋白最常用的方法是

甲借给乙3万元钱，乙不但不还，反而在甲要钱时，将甲打成重伤，共花去治疗费用1.2万元。在刑事诉讼过程中，甲提起附带民事诉讼，提出下列请求，其中哪些是附带民事诉讼中应当解决的?()

一般认为，与市盈率关系最为密切的变量有()。

简单地说，科学是如实反映客观事物固有规律的系统知识。()

肺：呼吸

认为“在阶级社会中，阶级斗争是最基本的实践活动”，这一观点是()

当IP包头中TTL值减为0时，路由器发出的ICMP报文类型为______。