某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8 500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7 000／m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到

admin2013-04-08 26

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8 500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7 000／m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1 500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3 000 m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2．0—3．5。
请根据以上情况．回答下列问题：
根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格?

选项

答案对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业。土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法。

解析

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下列叙述中，错误的是(　　)。

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土地登记的内容主要包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事()登记代理业务。

农村集体经济组织不能收回土地使用权的是在()情形下。

()是关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的正确描述。

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

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国际航空运输的主要方式有()和()。

微程序存放在CPU的哪个部件中()。

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模块本身的内聚是模块独立性的重要性度量因素之一。在七类内聚中，其有最强内聚的一类是______。

下列叙述中，错误的是( )。

远大建筑公司可以采取的维权途径有(　　)。远大建筑公司申请行政复议后，据《行政复议法》规定，行政复议期间具体行政行为不停止执行，但是，有下列(　　)情形之一的，可以停止执行。

下列叙述中，错误的是(　　)。