李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，

admin2022-03-30 36

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

选项 A、甲公司的客源信息状况
B、房地产交易税率
C、李某对房屋的使用保养情况
D、李某要求完成房屋交易的最终期限

答案D

解析本题房源的初始价格是由业主(委托方)决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态决定了房源的最终交易价格。本案例中，李某要求房屋完成交易的最终期限反映了其是否急于出售的心理状态，在一定程度上会影响最终的交易价格。比如，如果李某急于出售房屋，则可能以低于期望的价格成交。

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一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是()。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起5个工作日内书面通知申请人补正。()

客源管理应遵循的原则主要有()。

Wouldn’titbegreatifyoucouldjustlookupattheskyandreadtheweatherforecastrightaway?Well,youcan.Theforecast

当室外空气状态变化时，一次回风空调系统中的分区调节，是以()线分区的。

汲水政策的载体是()。

国务院保险监督管理机构依法对()实行监督管理。

下列关于投资方案评价的净现值法与现值指数法的表述中，正确的有()。

开放中国公民出国旅游目的地的条件是()。

8237DMA　本身有16位的地址寄存器和字节计数器，若附加有4位的页面地址寄存器，则可以在容量为(　　　)的存储空间内进行DMA　数据转送。

Ateamofinternationalresearchershasfoundnewevidencethatanendangeredsubspeciesofchimpanzeeisthesourceoftheviru

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某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

区域用地状况评价是以行政区范围内的()作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。

国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起5个工作日内书面通知申请人补正。()

客源管理应遵循的原则主要有()。

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当室外空气状态变化时，一次回风空调系统中的分区调节，是以()线分区的。

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开放中国公民出国旅游目的地的条件是()。

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8237DMA　本身有16位的地址寄存器和字节计数器，若附加有4位的页面地址寄存器，则可以在容量为(　　　)的存储空间内进行DMA　数据转送。