2. 司法
  3. 新元建筑公司是一国有企业，其欠华泰砖瓦厂的砖瓦款300万元，逾期后久拖不还。砖瓦厂经过调查了解后得知，新元建筑公司管理混乱、亏损严重、负债累累，在相当长的一段时间内，难以还款，便于2003年8月18日依法向人民法院提出破产申请。人民法院经过审查后认为，建筑

新元建筑公司是一国有企业，其欠华泰砖瓦厂的砖瓦款300万元，逾期后久拖不还。砖瓦厂经过调查了解后得知，新元建筑公司管理混乱、亏损严重、负债累累，在相当长的一段时间内，难以还款，便于2003年8月18日依法向人民法院提出破产申请。人民法院经过审查后认为，建筑

admin2010-06-25  74
问题 新元建筑公司是一国有企业，其欠华泰砖瓦厂的砖瓦款300万元，逾期后久拖不还。砖瓦厂经过调查了解后得知，新元建筑公司管理混乱、亏损严重、负债累累，在相当长的一段时间内，难以还款，便于2003年8月18日依法向人民法院提出破产申请。人民法院经过审查后认为，建筑公司不能清偿到期债务，又不具备法律规定的不予破产的条件，便依照法定程序宣告其破产。随后，人民法院组织成立破产组，对该厂的财产进行了清理，最后形成清算报告，其有关要点如下：
   (1)建筑公司的总资产为2400万元(变现价值)。该公司的负债情况为：负债合计为2600万元，其中，应付职工工资及劳动保险费为350万元，应付税款320万元。
   (2)在建筑公司的固定资产中，有8处房产，建筑公司均领有编号为第1号至第8号的《房屋所有权证》(以下简称房产证)，其中第1、2、3号房产证所标明的房产已于1997年1月5日因民事诉讼而被法院扣押，但该三处房产又于1997年2月1日被建筑公司在向某工商银行借款150万元时用于抵押，该三处房产变现价值为200万元。此外，建筑公司的第4、5号房产证所载明的房产于1997年2月28日向某建设银行借款100万元时用于抵押，该两处房产变现价值为150万元。
   (3)在企业资产中，国家划拨的土地使用权转让所得为750万元。清算组根据国家有关安．置企业职工的政策计算认定，用于安置建筑公司职工的费用为600万元。
   (4)建筑公司在破产还债程序中支付的破产费用为150万元。
   问题：(1)建筑公司的资产应按何种程序清偿债务？
   (2)本案中的担保债权的数额为多少？并说明理由。
   (3)依照清偿程序，砖瓦厂分配的资产具体数额应为多少？
选项
答案(1)建筑公司的资产应按照下列顺序进行清偿：①支付担保债权，建筑公司用于担保的财产不属于破产财产，应优先用于清偿担保债权；建筑公司的土地使用权为划拨土地使用权，按照有关规定，应将土地使用权的转让收入优先用于职工安置，属于部分作为破产财产。②支付破产费用150万元。③支付建筑公司所欠职工工资和劳动保险费用。④支付建筑公司所欠税款。⑤支付破产债权。 (2)本案的担保债权数额为100万元。因为，建筑公司向某工商银行借款150万元，以被扣押的第1、2、3号房产证载明的房产作为抵押，该房产已为有关部门扣押，不能作为抵押合同的标的，该抵押行为无效，因此某工商银行的债权不能作为担保债权；能够作为担保债权的仅为某建设银行的债权。 (3)按照清偿顺序，砖瓦厂分配的资产具体数额为182．7322万元(具体计算过程为：[2400万元 (水泥厂的总资产)-100万元(用于担保的债权) -600万元(用于安置职工费用)-150万元(破产费用)-350万元(用于支付职工工资和老保险费用)-320万元(税款)]÷[2600(负债总额)-100万元(用于担保的财产)-350万元(用于支付职工工资和劳动保险费用)-320万元(税款)]×380万元=182.7322万元)。
解析
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