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  3. 某市甲企业2017年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆(其中1辆为节约能源乘用车)，2017年有关资料如下： (1)原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6

某市甲企业2017年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆(其中1辆为节约能源乘用车)，2017年有关资料如下： (1)原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6

admin2019-09-19  29
问题  某市甲企业2017年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆(其中1辆为节约能源乘用车)，2017年有关资料如下：
    (1)原值为200万元的厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6月恢复使用。
    (2)6月15日经批准新征用一块耕地，面积为800平方米，6月20日开始开发该耕地建造新办公楼。
    (3)6月25日经批准新征用一块非耕地，面积为1200平方米，7月5日，甲企业将该土地用于开发建造新厂房。
    (4)7月15日从汽车销售公司购买3辆载货汽车和4辆挂车，每辆载货汽车整备质量为5吨，每辆挂车整备质量为4吨，取得汽车销售公司开具的“机动车销售统一发票”，并于当月取得了车辆的所有权。
    (5)8月20日，甲企业将拥有的一辆小汽车过户转让。
    已知：房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％；每辆小汽车车船税的年税额为480元，载货汽车的车船税年税额为60元／吨；城镇土地使用税每平方米年税额为2元；当地耕地占用税税额为10元／平方米。
    要求：根据上述资料，回答下列问题。
根据房产税法律制度的规定，下列说法中正确的是(     )。
选项 A、因房屋大修导致连续停用5个月的厂房，免征房产税
B、因房屋大修导致连续停用5个月的厂房，应照章征收房产税
C、甲企业2017年共应缴纳房产税8．64万元
D、甲企业2017年共应缴纳房产税9．6万元
答案B,D
解析 A、B两项，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。所以甲企业因房屋大修导致连续停用5个月的厂房，应照章征收房产税，不影响总的应税房产原值；C、D两项，从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1－扣除比例)×1．2％。房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不能减除折旧部分。甲企业2017年共应缴纳房产税=1000×(1－20％)×1．2％=9．6(万元)。
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