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甲将其自有房屋一套租赁给乙居住,租期五年,租金10万元在租赁合同签订当天一次性付清。但乙在租赁合同签订后.在未通知甲的情况下将该房屋转租给丙。甲对此明知,但一直没有提出异议。一年后,房屋租赁市场火爆,租金节节攀升,甲认为其当初的租金过低,遂以乙擅自转租为由
甲将其自有房屋一套租赁给乙居住,租期五年,租金10万元在租赁合同签订当天一次性付清。但乙在租赁合同签订后.在未通知甲的情况下将该房屋转租给丙。甲对此明知,但一直没有提出异议。一年后,房屋租赁市场火爆,租金节节攀升,甲认为其当初的租金过低,遂以乙擅自转租为由
admin
2017-10-30
27
问题
甲将其自有房屋一套租赁给乙居住,租期五年,租金10万元在租赁合同签订当天一次性付清。但乙在租赁合同签订后.在未通知甲的情况下将该房屋转租给丙。甲对此明知,但一直没有提出异议。一年后,房屋租赁市场火爆,租金节节攀升,甲认为其当初的租金过低,遂以乙擅自转租为由要求解除合同。以下说法正确的是:( )
选项
A、乙擅自转租,甲有权解除合同
B、乙虽擅自转租,但甲没有在六个月内提出异议,故不能解除合同
C、乙虽擅自转租,但甲没有在一年的除斥期间内提出异议,故不能解除合同
D、以上所称“解除合同”,既包括甲、乙之间的租赁合同,也包括乙丙之间的转租合同
答案
B
解析
根据最高人民检察院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条的规定,承租人转租的,出租人应在知道或者应当知道之日起六个月内提出异议,否则嗣后不能要求解除合同。同时,甲仅有权解除甲乙之间的租赁合同,而无权解除乙丙之间的租赁合同。因此,本题正确选项为B。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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